Nieuwbouw na sloop

In situaties waarbij een bestaande woning wordt gekocht, gesloopt en waarbij vervolgens een nieuwe woning wordt gebouwd, dient u de aanvraag te voorzien van de onderstaande stukken:

• Een duidelijke financieringsopzet, inclusief sloopkosten en transportkosten.
• Een sloopvergunning en een definitieve omgevingsvergunning voor een onderpand met woonbestemming.
• Een aanneemovereenkomst.
• Een taxatierapport op basis van de situatie na nieuwbouw.

Een aanvraag wordt alleen in behandeling genomen, zodra de bovengenoemde stukken aanwezig zijn. De nog niet vervallen bouwtermijnen en eventueel meerwerk zullen in depot worden gehouden. Uitbetalingen uit het bouwdepot kunnen alleen plaatsvinden aan de aannemer.

In situaties waarbij een bestaande woning wordt gekocht, gesloopt en waarbij vervolgens een nieuwe woning wordt gebouwd, is een taxatierapport vereist op basis van de situatie na nieuwbouw. De maximale financiering zal gebaseerd zijn op de marktwaarde in het taxatierapport.

Onderstaand aspect van de nieuwbouwregeling is van toepassing in situaties waarbij een bestaande woning wordt gekocht, gesloopt en waarbij vervolgens een nieuwe woning wordt gebouwd:

• Voor een financiering boven 90% van de marktwaarde wordt geen topopslag in rekening gebracht.