Op deze pagina
Konstant Hypotheek
De Konstant Hypotheek (aflossingsvrije hypotheek) is een hypotheek waarbij de klant pas aan het einde van de looptijd de hypotheek in één keer aflost. Deze hypotheekvorm heeft het voordeel van lagere maandlasten. Maar deze hypotheekvorm brengt ook risico’s mee:
- Heeft de klant geen eigen middelen om de hypotheek af te lossen? Dan is de klant aan het eind van de looptijd wellicht gedwongen om de woning te verkopen.
- Brengt de woning niet voldoende op, dan houdt de klant een restschuld over.
Aflossen aan het einde van de looptijd
Met de Konstant Hypotheek zorgt de klant zelf voor het bedrag waarmee de hypotheek op de einddatum volledig wordt aflost. Bouwt de klant zelf onvoldoende vermogen op? Dan loopt de klant het risico dat het huis moet verkopen om de hypotheek op de einddatum af te lossen. Daarbij bestaat de kans dat de verkoopopbrengst onvoldoende is om de hypotheek af te lossen.
Hypotheekrenteaftrek met de Konstant Hypotheek
In het huidige belastingstelsel kan de klant bij een Konstant Hypotheek mogelijk gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek tot en met 2031, indien de klant vóór 2001 een hypotheek heeft gesloten voor een eigen woning.
Maximale Konstant Hypotheek
De maximale Konstant Hypotheek kan berekend worden door uw adviseur of bemiddelaar, maar mag maximaal 50% van de taxatie- of aankoopwaarde van de woning bedragen.
Extra aflossen Konstant Hypotheek
Tijdens looptijd kan de klant per jaar 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van het desbetreffende leningdeel extra boetevrij aflossen. Lost de klant meer dan 10% per jaar af dan kunnen kosten voor vervroegde aflossing in rekening gebracht worden overeenkomstig de toepasselijke algemene voorwaarden.
Doelgroep en kenmerken van doelgroep
De Konstant Hypotheek is voor klanten die:
- gedurende de looptijd van de hypotheek alleen rente willen betalen en geen maandelijkse aflossing.
- voldoende eigen middelen hebben aan het eind van de looptijd om de lening in zijn geheel aflossen.
- aan het einde van de looptijd van de hypotheek de lening kunnen verlengen dan wel herfinancieren.
- voldoen aan de acceptatievoorwaarden van WestlandUtrecht Bank. Zie elders op deze website.
Distributiestrategie
Alle klanten die een hypotheek van WestlandUtrecht Bank aanvragen, dienen daaraan voorafgaand te zijn geadviseerd door een vakbekwaam adviseur, in de zin van de Wet Financieel Toezicht (Wft). Het advies dient te voldoen aan de eisen van de Wft en de richtlijnen/leidraden van de Autoriteit Financiële markten. Execution only aanvragen zijn niet toegestaan.
Het advies en de bemiddeling kan uitsluitend worden uitgevoerd door een adviseur of een bemiddelaar die een intermediaire overeenkomst heeft met WestlandUtrecht Bank. Voor het advies is de klant advieskosten verschuldigd. Deze kosten zijn te vinden in het Dienstverleningsdocument en/of de website van de aanbieder of bemiddelaar.