Zo werkt een Overbruggingskrediet

Een Overbruggingskrediet is een tijdelijke, aflossingsvrije hypotheek. De klant betaalt tijdens de looptijd alleen rente. De Overbruggingskrediet lost de klant namelijk af op het moment dat de huidige woning verkocht wordt. Daarnaast mogen de hypotheken op de huidige en nieuwe onderpand (als het Overbruggingskrediet niet wordt verlengd) maximaal twee jaar naast elkaar bestaan.

Bruto maandbedrag en netto maandlasten

De klant betaalt aan WestlandUtrecht Bank een bruto maandbedrag voor het Overbruggingskrediet. Als de klant recht heeft op hypotheekrenteaftrek, krijgt de klant geld terug van de Belastingdienst. Het bruto maandbedrag min de teruggave vormen de netto maandlasten.

De rente van het Overbruggingskrediet

Tijdens de looptijd van het overbruggingskrediet betaalt de klant alleen rente en tussentijds mag de klant onbeperkt vergoedingsvrij aflossen. Bij verkoop van de oude woning of aan het einde van de looptijd lost de klant het Overbruggingskrediet geheel af. De klant betaalt voor het Overbruggingskrediet elke maand, achteraf rente over het bedrag dat hij geleend heeft. Het rentepercentage wordt voor 1 jaar vastgezet. Mocht de woning na afloop van dit jaar nog niet zijn verkocht dan wordt de rente nog één keer vastgezet voor een jaar. De lasten van het Overbruggingskrediet kunnen daardoor stijgen of dalen.

De klant kan onder voorwaarden gebruik maken van hypotheekrenteaftrek.

Maximale Overbruggingskrediet

Is de oude woning al verkocht en zijn de ontbindende voorwaarden al verstreken? Dan kan de klant voor 97% van de waarde van de oude woning een overbruggingskrediet aanvragen minus het leningbedrag dat nog op uw huidige woning rust. Heeft de klant de oude woning verkocht maar zijn de ontbindende voorwaarden nog niet verstreken? Dan kan de klant voor 90% van de waarde van de woning een overbruggingskrediet aanvragen minus het leningbedrag dat nog op uw huidige woning rust.

Is de oude woning nog niet verkocht? Dan kan de klant 90% van de waarde van de oude woning financieren minus het leningbedrag dat nog op de oude woning rust.

Alleen in combinatie met een nieuwe WestlandUtrecht Bank Hypotheek

Je kunt een Overbruggingskrediet alleen afsluiten als je voor je nieuwe woning een hypotheek afsluit bij WestlandUtrecht Bank.

Doelgroep en kenmerken van doelgroep

Het Overbruggingskrediet is voor klanten die:

• de huidige woning hebben verkocht met overwaarde
• de huidige woning nog niet is verkocht en overwaarde verwachten
• voldoen aan acceptatievoorwaarden van WestlandUtrecht Bank. Zie elders op deze website.

Distributiestrategie

Alle klanten die een hypotheek van WestlandUtrecht Bank aanvragen, dienen daaraan voorafgaand te zijn geadviseerd door een vakbekwaam adviseur, in de zin van de Wet Financieel Toezicht (Wft). Het advies dient te voldoen aan de eisen van de Wft en de richtlijnen/leidraden van de Autoriteit Financiële markten. Execution only aanvragen zijn niet toegestaan.

Het advies en de bemiddeling kan uitsluitend worden uitgevoerd door een adviseur of een bemiddelaar die een intermediaire overeenkomst heeft met WestlandUtrecht Bank. Voor het advies is de klant advieskosten verschuldigd. Deze kosten zijn te vinden in het Dienstverleningsdocument en/of de website van de aanbieder of bemiddelaar.