Op deze pagina
Verhogen
Heeft uw klant plannen om de woning te gaan verbouwen of renoveren? Of heeft uw klant extra geld nodig voor een andere grote uitgave? Het aanvragen van een verhoging is bij ons mogelijk voor bedragen vanaf € 15.000.
Er zijn 2 soorten bestedingsdoeleinden waarvoor een verhoging aangevraagd kan worden:
1. Een verhoging voor woningverbetering (woningfinanciering).
2. Een verhoging voor consumptieve besteding.
Voorwaarden voor woningfinanciering
- De minimale hoofdsom is € 15.000
- De maximale looptijd is 30 jaar
- De verhoging is bestemd voor:
- de aankoop van de eigen woning (hoofdverblijf)
- een verbouwing of aanpassing van de eigen woning (hoofdverblijf)
- de financiering van afkoop erfpacht
- De maximale looptijd is 30 jaar
- De volgende hypotheekvormen zijn mogelijk:
- Annuiteiten Hypotheek
- Lineaire Hypotheek
- Konstant (aflossingsvrije) Hypotheek Het totale aflossingsvrije deel van de lening mag maximaal 50% van de waarde van de woning zijn.
- De bruto schuld mag niet groter zijn dan 100% van de marktwaarde van het onderpand. Bij een verbouwing kan worden uitgegaan van de waarde van het onderpand na verbouw, maar alleen als de verbouwingskosten volledig in depot worden gehouden.
Voorwaarden consumptieve besteding
- De minimale hoofdsom is € 15.000
- De minimale looptijd is 5 jaar en de maximale looptijd is 15 jaar
- De volgende hypotheekvormen zijn mogelijk:
- Annuiteiten Hypotheek
- Lineaire Hypotheek
- De bruto schuld mag niet groter zijn dan 100% van de marktwaarde van het onderpand.
Een verhoging voor consumptieve doeleinden kan geschikt zijn voor de financiering van:
- De aanschaf consumptieve goederen met een economische levensduur van minimaal 5 jaar.
- Andere consumptieve bestedingen zoals schenking aan (klein)kinderen of de financiering van studie
- Een 2e woning of recreatiewoning (niet onder hypothecair verband).
Een verhoging voor consumptieve doeleinden is in ieder geval niet geschikt voor de financiering van:
- De aanschaf van goederen met een korte levensduur (minder dan 5 jaar)
- Eenmalige grote uitgaven zoals vakantie
- Aanvulling op het inkomen
- Zakelijke doeleinden
- De aanschaf van financiële instrumenten zoals cryptovaluta’s, aandelen etc.
Waardebepaling
Bij een verhoging is een gevalideerd taxatierapport nodig.
Opname binnen bestaande inschrijving
Voor het bepalen van de mogelijkheden voor een opname binnen de bestaande inschrijving, wordt de opnameruimte bepaald door het verschil tussen het inschrijvingsbedrag en de bruto-financiering. Er wordt dus geen rekening gehouden met de opgebouwde (afkoop)waarde van een verpande polis/bankspaarrekening.
Variabele rente
De Euriplus Rente kan gekozen worden bij een Lineaire Hypotheek en een Konstant Hypotheek. Voor verhogingen geldt dat maximaal 50% van het totale leningbedrag (dus niet het verhogingsbedrag) met Euriplus Rente gesloten kan worden. Klanten die al voor meer dan 50% van de lening een Euriplus Rente hebben gesloten, kunnen deze behouden bij verhoging.
