Op deze pagina

Annuïteiten Hypotheek

De Annuïteiten Hypotheek is een hypothecaire geldlening waarover u rente en aflossing betaalt. In het begin bestaan die kosten vooral uit rente en maar voor een klein deel uit aflossing. Gedurende de looptijd betaalt u steeds minder rente en steeds meer aflossing, tot uw Annuïteiten Hypotheek helemaal is afgelost.

Productkenmerken

  • Uw maandlast bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
  • De bruto-lasten staan vast gedurende een rentevastperiode. Het aflossingsdeel neemt toe en het rentebedrag daalt evenredig.
  • U kunt jaarlijks 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen.
  • Door de aflossing wordt uw hypotheekschuld steeds lager. Op de einddatum van de hypotheek is de Annuïteiten Hypotheek helemaal afgelost.

Waar moet u op letten?

  • De eerste jaren betaalt u relatief veel rente, waardoor u relatief veel fiscaal voordeel heeft.
  • Het bedrag dat u aan aflossing betaalt neemt maandelijks toe en het bedrag dat u aan rente betaalt neemt iedere maand af. Daardoor neemt uw fiscale voordeel in de loop der jaren af.

Annuïteiten of Lineair?

  • Lineaire hypotheek

  • Annuïteiten Hypotheek

  • Kenmerken

    • U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening.
    • De lening is aan het eind van de looptijd afgelost.
    • Elke maand lost u een vast bedrag af waardoor uw maandbedrag afneemt.
    • Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing blijft gelijk.
    • Uw netto maandlasten dalen (zolang uw rente gelijk blijft).
    • U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.

  • Kenmerken

    • U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening.
    • De lening is aan het eind van de looptijd afgelost.
    • Het maandbedrag (de annuïteit) blijft gelijk (zolang uw rente gelijk blijft).
    • Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing neemt toe.
    • Uw netto maandlasten stijgen omdat uw fiscaal voordeel lager wordt.
    • U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.

  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Rente

    • U houdt uw huidige rente.
    • Ook mogelijk met variabele rente (Euriplus).

  • Rente

    • U houdt uw huidige rente.
    • Niet mogelijk met variabele rente (Euriplus).

  • Voordelen

    • Snelle afbouw van de lening.
    • Over de hele looptijd betaalt u minder rente dan bij een aflossingsvrije of annuïteiten lening.

  • Voordelen

    • Lage aanvangslasten.
    • Over de hele looptijd betaalt u minder rente dan bij een aflossingsvrije lening.

  • Nadelen

    • Hoge aanvangslasten.
    • Snelle afbouw van de, eventuele, fiscale renteaftrek.

  • Nadelen

    • Oplopende nettolasten.