De Annuïteiten Hypotheek is een hypothecaire geldlening waarover u rente en aflossing betaalt. In het begin bestaan die kosten vooral uit rente en maar voor een klein deel uit aflossing. Gedurende de looptijd betaalt u steeds minder rente en steeds meer aflossing, tot uw Annuïteiten Hypotheek helemaal is afgelost.
Productkenmerken
Uw maandlast bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
De bruto-lasten staan vast gedurende een rentevastperiode. Het aflossingsdeel neemt toe en het rentebedrag daalt evenredig.
U kunt jaarlijks 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen.
Door de aflossing wordt uw hypotheekschuld steeds lager. Op de einddatum van de hypotheek is de Annuïteiten Hypotheek helemaal afgelost.
Waar moet u op letten?
De eerste jaren betaalt u relatief veel rente, waardoor u relatief veel fiscaal voordeel heeft.
Het bedrag dat u aan aflossing betaalt neemt maandelijks toe en het bedrag dat u aan rente betaalt neemt iedere maand af. Daardoor neemt uw fiscale voordeel in de loop der jaren af.
Annuïteiten of Lineair?
Titel
Data
Lineaire hypotheek
Annuïteiten Hypotheek
Kenmerken
U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening.
De lening is aan het eind van de looptijd afgelost.
Elke maand lost u een vast bedrag af waardoor uw maandbedrag afneemt.
Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing blijft gelijk.
