Op deze pagina

Lineaire Hypotheek

Uw lineaire hypothecaire geldlening lost u per maand af met een vast bedrag. Uw hoofdsom daalt hierdoor gelijkmatig, oftewel lineair. Uw hoofdsom en uw rentelasten nemen elke maand af.

Productkenmerken

  • Uw Lineaire Hypotheek is op de einddatum volledig afgelost.
  • U kunt jaarlijks 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen.
  • Uw Lineaire Hypotheek kenmerkt zich door een vaste, gelijkblijvende aflossing per maand. Uw hypotheekschuld daalt hierdoor maandelijks.
  • Uw maandlast neemt af doordat u elke maand minder hypotheekrente betaalt.

Waar moet u op letten?

  • Uw maandlasten zijn hoger bij aanvang van de hypotheek.
  • Kunt u gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan neemt uw belastingaftrek gedurende de looptijd steeds meer af. Want u lost tijdens de looptijd af, waardoor u minder rente betaalt en minder rente kan aftrekken.

Annuïteiten of Lineair

  • Lineaire hypotheek

  • Annuïteiten Hypotheek

  • Kenmerken

    • U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening.
    • De lening is aan het eind van de looptijd afgelost.
    • Elke maand lost u een vast bedrag af waardoor uw maandbedrag afneemt.
    • Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing blijft gelijk.
    • Uw maandlasten dalen (zolang uw rente gelijk blijft).
    • Omdat het bedrag aan rente afneemt daalt ook uw eventuele hypotheek-renteaftrek.
    • U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.

  • Kenmerken

    • U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening.
    • De lening is aan het eind van de looptijd afgelost.
    • Het bruto maandbedrag (de annuïteit) blijft gelijk (zolang uw rente gelijk blijft).
    • Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing neemt toe.
    • Kunt u gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan stijgen uw netto maandlasten omdat uw fiscaal voordeel lager wordt.
    • U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.

  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)


  • Rente

    • U houdt uw huidige rente.
    • Ook mogelijk met variabele rente (Euriplus).

  • Rente

    • U houdt uw huidige rente.
    • Niet mogelijk met variabele rente (Euriplus).

  • Voordelen

    • Snelle afbouw van de lening.
    • Over de hele looptijd betaalt u minder rente dan bij een aflossingsvrije of annuïteiten lening.

  • Voordelen

    • Lage aanvangslasten.
    • Over de hele looptijd betaalt u minder rente dan bij een aflossingsvrije lening.

  • Nadelen

    • Hoge aanvangslasten.
    • Snelle afbouw van de, eventuele, fiscale renteaftrek.

  • Nadelen

    • Oplopende nettolasten.