Lineaire hypotheek

Lineaire Hypotheek

Uw lineaire hypothecaire geldlening lost u per maand af met een vast bedrag. Uw hoofdsom daalt hierdoor gelijkmatig, oftewel lineair. Uw hoofdsom en uw rentelasten nemen elke maand af.

Productkenmerken

Uw Lineaire Hypotheek is op de einddatum volledig afgelost.
U kunt jaarlijks 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen.
Uw Lineaire Hypotheek kenmerkt zich door een vaste, gelijkblijvende aflossing per maand. Uw hypotheekschuld daalt hierdoor maandelijks.
Uw maandlast neemt af doordat u elke maand minder hypotheekrente betaalt.

Waar moet u op letten?

Uw maandlasten zijn hoger bij aanvang van de hypotheek.
Kunt u gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan neemt uw belastingaftrek gedurende de looptijd steeds meer af. Want u lost tijdens de looptijd af, waardoor u minder rente betaalt en minder rente kan aftrekken.

Titel	Data
Lineaire hypotheek	Annuïteiten Hypotheek
Kenmerken U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening. De lening is aan het eind van de looptijd afgelost. Elke maand lost u een vast bedrag af waardoor uw maandbedrag afneemt. Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing blijft gelijk. Uw maandlasten dalen (zolang uw rente gelijk blijft). Omdat het bedrag aan rente afneemt daalt ook uw eventuele hypotheek-renteaftrek. U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.	Kenmerken U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening. De lening is aan het eind van de looptijd afgelost. Het bruto maandbedrag (de annuïteit) blijft gelijk (zolang uw rente gelijk blijft). Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing neemt toe. Kunt u gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan stijgen uw netto maandlasten omdat uw fiscaal voordeel lager wordt. U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.
Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)	Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)
Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)	Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)
Rente U houdt uw huidige rente. Ook mogelijk met variabele rente (Euriplus).	Rente U houdt uw huidige rente. Niet mogelijk met variabele rente (Euriplus).
Voordelen Snelle afbouw van de lening. Over de hele looptijd betaalt u minder rente dan bij een aflossingsvrije of annuïteiten lening.	Voordelen Lage aanvangslasten. Over de hele looptijd betaalt u minder rente dan bij een aflossingsvrije lening.
Nadelen Hoge aanvangslasten. Snelle afbouw van de, eventuele, fiscale renteaftrek.	Nadelen Oplopende nettolasten.

Lineaire hypotheek

Annuïteiten Hypotheek

Kenmerken

U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening.
De lening is aan het eind van de looptijd afgelost.
Elke maand lost u een vast bedrag af waardoor uw maandbedrag afneemt.
Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing blijft gelijk.
Uw maandlasten dalen (zolang uw rente gelijk blijft).
Omdat het bedrag aan rente afneemt daalt ook uw eventuele hypotheek-renteaftrek.
U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.

Kenmerken

U lost maandelijks een bedrag af waardoor uw maandlasten hoger zijn dan bij een aflossingsvrije lening.
De lening is aan het eind van de looptijd afgelost.
Het bruto maandbedrag (de annuïteit) blijft gelijk (zolang uw rente gelijk blijft).
Het bedrag aan rente neemt af en het bedrag aan aflossing neemt toe.
Kunt u gebruik maken van hypotheekrenteaftrek? Dan stijgen uw netto maandlasten omdat uw fiscaal voordeel lager wordt.
U mag maximaal 10% van de oorspronkelijke hoofdsom per kalenderjaar extra aflossen zonder dat daar een vergoeding voor verschuldigd is.

Bruto maandlast (bij gelijkblijven de rente)